以前は資産家や地主、医師や弁護士などお金持ちがするイメージがありましたが、最近ではサラリーマンやOL、公務員、自営業など様々な業種の方が不動産投資を行っています。年齢も30代から定年後の方まで幅広く、また女性投資家も増えています。もちろん初心者でもできます。

まずは行動することです。いきなり収益物件を購入するということではなく、不動産投資の基本的な仕組みを学んだり、学んだことを元に情報収集をしたり、あるいは目標やイメージを具体的に考えてみるなど、まずはご自分で出来ることに取り組むことが大切です。不動産投資にリスクはつきものですが、成功するためにはリスクを正しく理解して、しっかり対策を取る必要がありますし、色々な場面で迅速に判断しなければならないことも多いです。人任せにして後悔しないためにも、まずは基本的な知識を得ることに取り組みましょう。原宿不動産株式会社では不動産投資初心者の方のご相談も無料でお受けしていますので、ご不明な点やご不安なことがあれば、ご遠慮なくお問い合わせください。

空室リスク、建物の老朽化リスク、災害リスク、価格下落リスク、金利上昇リスクなどがあります。投資を行う以上、リスクは避けられません。リスクを知ってしっかり対策を取ることが大切です。

賃貸経営は事業になるため減価償却費、ローン金利、諸経費・雑費などが経費として認められます。条件によって異なりますが、確定申告を行うことで所得税や住民税が軽減されます。

キャッシュフローはお金の流れのことで、具体的には手元に残る現金を指します。「年間総賃料－諸経費－ローン返済額－税金」で計算します。キャッシュフローが出ないと現金が手元に残らないことになるので、新たな投資はもちろん、急な修繕、設備交換やリフォームなど現金での支払いが必要な対応ができなくなるため、経営が成り立たなくなります。借入金の額や返済期間に注意しておく必要があります。